●パントリーつき！●並列駐車2台可能！●全居室収納付♪●広々とした洗面台！●日当たり良好！
【間取り】
【外観】
【新築戸建】刈谷市荒井町２、土地面積：104.54㎡ (31.62坪)、建物面積：97.11㎡（29.37坪）小垣江小学校 徒歩12分 (約940m)、依佐美中学校 徒歩27分 (約2,110m)
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【外観】 【新築戸建】刈谷市荒井町２、土地面積：104.54㎡ (31.62坪)、建物面積：97.11㎡（29.37坪）小垣江小学校 徒歩12分 (約940m)、依佐美中学校 徒歩27分 (約2,110m) 
【外観写真】 【新築戸建】刈谷市荒井町２、土地面積：104.54㎡ (31.62坪)、建物面積：97.11㎡（29.37坪）小垣江小学校 徒歩12分 (約940m)、依佐美中学校 徒歩27分 (約2,110m) 
【前面道路含む現地写真】 お気軽にお問い合わせください。ハウスドゥ刈谷R155、愛知県刈谷市稲場町５丁目612、フリーダイヤルまでお電話ください 
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
浄水器
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
主な特徴
南向
地盤調査済
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
●パントリーつき！●並列駐車2台可能！●全居室収納付♪●広々とした洗面台！●日当たり良好！
物件概要
| 価格 | 3,690万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県刈谷市荒井町２丁目 B号棟 | ||
| アクセス | 名鉄三河線『小垣江』 徒歩12分 (約930m) |
||
| 建物面積 | 97.11㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月予定 | 建築確認 | 第HPA-25-12683-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 104.54㎡(31.62坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約7.9m 間口 約5.14m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・特定都市河川浸水被害対策法 | ||
| 小学区 | 小垣江小学校 徒歩12分 (約940m) | 中学区 | 依佐美中学校 徒歩27分 (約2110m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西中根公園 徒歩2分 (約140m) 慈友乳児園 徒歩4分 (約250m) ファミリーマート ZENT刈谷/S店 徒歩7分 (約510m) 刈谷市立小垣江幼児園 徒歩10分 (約730m) 小垣江幼児園 徒歩10分 (約750m) ゲンキー 吉浜八幡店 徒歩10分 (約770m) 小垣江駅 徒歩12分 (約930m) 小垣江小学校 徒歩12分 (約940m) ヤオスズ アップティー店 徒歩13分 (約1000m) 刈谷小垣江郵便局 徒歩13分 (約1010m) |
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| 備考 | ●パントリーつき！ ●並列駐車2台可能！ ●全居室収納付♪ ●広々とした洗面台！ ●日当たり良好！ |
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| 物件番号 | 4500523 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山本 剛嗣
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