≪小高原小学校まで徒歩１２分≫南側公道に面し陽当り良好！お好きなハウスメーカーで建築可！
【区画図】
区画図付きの物件で、敷地の広さや配置、周囲の道路との関係が一目で把握可能。土地のイメージがしやすく、スムーズな購入判断をサポートします。
【外観】
前面道路が広く、日当たり・通風良好な快適物件。開放感ある立地で、明るく心地よい暮らしが叶います
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【外観】 前面道路が広く、日当たり・通風良好な快適物件。開放感ある立地で、明るく心地よい暮らしが叶います 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は幅6ｍと十分な広さがあり、車のすれ違いや駐車もスムーズに行えます。交通量が適度で落ち着いた環境のため、安全性が高く、子育て世代にも安心です。生活利便施設へのアクセスも良好な立地です。 
【外観写真】 更地でのお渡し＆建築条件なしのため、理想のプランを自由に描けます。スムーズに住まいづくりが始められる、魅力的な土地です。設計の自由度が高く、こだわりの住空間を叶えたい方にもおすすめです。 
【前面道路含む現地写真】 道路との高低差がなく、車の出入りもスムーズ。建築しやすく、暮らしやすさにも配慮された安心の土地です。
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物件の特徴
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
整形地
更地渡
建築条件無
≪物件のポイント≫
●ＪＲ東海道本線「刈谷」駅まで徒歩２７分の立地
●敷地面積は１０８．６０平米（約３２．８５坪）で、間取りのプランニングがしやすい整形地
●お好きなハウスメーカーや工務店で自由にマイホームを建築できる「建築条件なし」
●南側の公道（幅員約６．０ｍ）に間口約６．３０ｍ接道しており、陽当り良好です
●更地でのお引渡しとなるため、解体費用がかからずスムーズに建築へ移行できます
＊お好きな間取りやデザインで理想のマイホームを建築できる、建築条件なしの全２区画の売土地（１号棟）です！南側公道に面した整形地につき、陽当り良好でプランニングもしやすい敷地です。更地渡しのため、余計な解体費用がかからずスムーズに建築に取り掛かることができます。
≪周辺環境のポイント≫
●ファミリーマート マウシン７７７Ｓ店まで徒歩５分
●小高原小学校まで徒歩１２分
●業務スーパー 刈谷店まで徒歩１４分
●ルビットタウン刈谷まで徒歩１６分
物件概要
| 価格 | 3,299万円 | 坪単価 | 坪100.4万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県刈谷市池田町２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『刈谷駅』 徒歩27分 (約2130m) |
||
| 土地面積 | 108.6㎡(32.85坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約6.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 雑種地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 分譲情報 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 小高原小学校 徒歩12分 (約930m) | 中学区 | 刈谷東中学校 徒歩23分 (約1830m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 期日指定:2027年01月以降(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート マウシン777S店 徒歩5分 (約400m) 刈谷大和保育園 徒歩8分 (約580m) 刈谷小山郵便局 徒歩7分 (約550m) 小山公園 徒歩11分 (約840m) 小高原小学校 徒歩12分 (約930m) スギドラッグ 新富店 徒歩10分 (約790m) みとはな保育園 徒歩13分 (約970m) 業務スーパー 刈谷店 徒歩14分 (約1060m) ルビットタウン刈谷 徒歩16分 (約1230m) マツモトキヨシ ルビットタウン刈谷店 徒歩16分 (約1230m) |
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| 備考 | ※確定測量前のため、測量の結果土地間口や大きさに変更がある場合がございます | ||
| 物件番号 | 4824163 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：蟹江 敏輝
＊お好きな間取りやデザインで理想のマイホームを建築できる、建築条件なしの全２区画の売土地（１号棟）です！南側公道に面した整形地につき、陽当り良好でプランニングもしやすい敷地です。更地渡しのため、余計な解体費用がかからずスムーズに建築に取り掛かることができます。