値下げ物件
【ハウスドゥ 刈谷R155】新規ご来店予約でQUOカード２，０００円分プレゼント実施中！
【間取り】
間取り図から各部屋の広さや生活動線、収納の位置などをしっかりご確認いただけます。実際の生活スタイルに合わせた検討ができるのが大きな魅力です。
【外観】
閑静な住宅街に位置し、落ち着いた暮らしが叶います。駐車スペース2台確保。南向きのため日当たりが良く、明るいLDKでご家族団らんの時間を過ごせます。スーパーや公園が近く、生活利便性も良好です。
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【外観】 閑静な住宅街に位置し、落ち着いた暮らしが叶います。駐車スペース2台確保。南向きのため日当たりが良く、明るいLDKでご家族団らんの時間を過ごせます。スーパーや公園が近く、生活利便性も良好です。 
【区画図】 区画図付きの物件で、敷地の広さや配置、周囲の道路との関係が一目で把握可能。土地のイメージがしやすく、スムーズな購入判断をサポートします。 
【リビング】 
【トイレ】 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 -
【洋室】 
【収納】 
【リビング】 
【リビング】 
【洋室】 
【収納】 
【バルコニー】 -
【玄関】 
【外観写真】 現地見学会は予約制で対応。専門スタッフがご案内し、物件の詳細や周辺環境のご質問にも丁寧にお答えしますので安心してご覧いただけます。 
【外観写真】 駐車スペース2台確保。閑静な住宅街で落ち着いた暮らしが叶います。南向きで日当たりが良く、明るいLDKで家族の時間を楽しめます。小学校まで徒歩圏内。スーパーや公園も近く、子育て世代に嬉しい住環境です。 
【前面道路含む現地写真】 交通量が少なく、静かで落ち着いた住環境が魅力です。お子様も安心して暮らせます。南向きで日当たり良好。スーパーや公園が徒歩圏内にあり、生活利便性も良いです。小垣江小学校まで徒歩圏内。駐車2台可。 
【前面道路含む現地写真】 小垣江小学校まで徒歩圏内でお子様の通学も安心です。南向きで日当たりが良く、明るいLDKで家族団らんの時間を過ごせます。スーパーや公園も近く、子育て世代に嬉しい住環境です。駐車2台可。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
LDK15畳以上
フローリング
ウォークインクローゼット2箇所
シューズボックス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
●現地ご案内可能！●子育てグリーン対象！●2台駐車可能！！●小垣江小学校まで約5分♪●家族が集まる16帖の広々LDK！全居室収納付きで、すっきり片付いた空間を保てます！！●主寝室と洋室7帖にはウォークインクローゼット完備で、収納力も抜群♪●インナーバルコニーは雨の日でも洗濯物を干せるため便利です！
物件概要
| 価格 | 3,933万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県刈谷市小垣江町下半ノ木 | ||
| アクセス | 名鉄三河線『小垣江』 徒歩5分 (約360m) 名鉄三河線『刈谷市』 徒歩33分 (約2590m) 名鉄三河線『吉浜』 徒歩31分 (約2480m) |
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| 建物面積 | 公107.25㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月予定 | 建築確認 | 第KS125-0420-54271号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実146.49㎡(44.31坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約7.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 小垣江小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 依佐美中学校 徒歩27分 (約2110m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2025年11月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 小垣江駅 徒歩2分 (約100m) 刈谷小垣江郵便局 徒歩4分 (約290m) 小垣江幼児園 徒歩4分 (約310m) 小垣江小学校 徒歩5分 (約400m) おがきえ保育園 徒歩8分 (約570m) ゲンキー 小垣江下広店 徒歩9分 (約670m) 西中根公園 徒歩12分 (約890m) ヤオスズ アップティー店 徒歩14分 (約1080m) 刈谷記念病院 徒歩20分 (約1600m) JAあいち中央 でんまぁと 刈谷南店 徒歩22分 (約1720m) |
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| 備考 | 名鉄三河線 【小垣江】駅まで徒歩約５分！ 保育園、小学校が徒歩10分内に整う充実の子育て環境♪ 駐車が苦手なママにも嬉しい前面7.4ｍ道路に面した住まい！ 駐車２台可（車種による） |
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| 物件番号 | 4371623 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山本 剛嗣
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物件POINT
●現地ご案内可能！●子育てグリーン対象！●2台駐車可能！！●小垣江小学校まで約5分♪●家族が集まる16帖の広々LDK！全居室収納付きで、すっきり片付いた空間を保てます！！●主寝室と洋室7帖にはウォークインクローゼット完備で、収納力も抜群♪●インナーバルコニーは雨の日でも洗濯物を干せるため便利です！
ご予約特典
【ハウスドゥ 刈谷R155】新規ご来店予約でQUOカード２，０００円分プレゼント実施中！