値下げ物件
●心地よい光が主役の、洗練された暮らし●「便利」と「安らぎ」が重なる好立地
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 -
【リビング】 
【収納】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 1階トイレ -
【洋室】 ①居室 
【洋室】 ①居室 
【洋室】 ②居室 
【洋室】 ②居室 
【洋室】 ③居室 
【洋室】 ③居室 
【バルコニー】 -
【トイレ】 ２階トイレ 
【玄関】 
【収納】 
【玄関】 
【同型写真（その他室内）】 
【その他】 
【その他】 -
【その他】 
【その他】 
【その他】 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
LDK15畳以上
全室フローリング
全居室収納
主な特徴
南向
前道6m以上
2階建
整形地
愛知県刈谷市沖野町に誕生する、陽光あふれる新築デザイン住宅。
南向きの明るいLDKは16畳の開放的な空間で、会話が弾むカウンターキッチンが魅力です 。
全居室収納付きの機能的な3LDKは、暮らしをスマートに整えてくれます 。
小学校や公園が徒歩4分圏内と近く、お買い物施設も充実した便利な周辺環境もポイント 。
駐車スペースも2台分完備され、ゆとりある新生活がここから始まります 。
物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県刈谷市沖野町１丁目 A号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『東刈谷』 徒歩14分 (約1080m) 名鉄三河線『小垣江』 車11分(約5.1km) |
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| 建物面積 | 84.48㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月予定 | 建築確認 | 第HPA-25-09932-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 98.96㎡(29.93坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・特定都市河川浸水被害対策法 | ||
| 小学区 | 東刈谷小学校 徒歩4分 (約310m) | 中学区 | 朝日中学校 徒歩14分 (約1070m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2025年12月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 沖野東公園 徒歩3分 (約170m) 東刈谷幼児園 徒歩4分 (約310m) スギドラッグ 野田店 徒歩9分 (約710m) 問屋スーパーサント 刈谷店 徒歩7分 (約510m) ドン･キホーテ刈谷店 徒歩7分 (約510m) ピアゴ 東刈谷店 徒歩8分 (約600m) セブンイレブン 刈谷東刈谷町店 徒歩10分 (約740m) スギ薬局 東刈谷店 徒歩9分 (約660m) 刈谷市 東刈谷市民センター 徒歩11分 (約870m) 碧海中央クリニック 徒歩13分 (約980m) |
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| 備考 | ※網戸・カーテンレール・キッチン吊戸はオプションになります ※外構については売主指定とします ※フラット35利用の場合は適合証明検査申請料が別途必要となります。株式会社ファミリーライフサービスによるフラット利用の場合は55,000円(税 込)、それ以外のフラット利用の場合は105,000円(税込)申し受けます |
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| 物件番号 | 4407707 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山本 剛嗣
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●開放感あふれるリビング: 南向きの窓から陽光が降り注ぐ16畳のLDKは、家族の笑顔が自然と集まる場所です 。
●会話が弾むキッチン: お料理中もリビングを見渡せるカウンターキッチンを採用し、日々の家事時間を豊かなひとときに変えてくれます 。
●子育てに優しい環境: 小学校や幼児園、公園がすべて徒歩4分圏内に揃う、安心感に包まれたロケーションです 。