●駐車3台可＆ゆとりの4LDK●光あふれる洗練のインテリア
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【前面道路含む現地写真】 
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
LDK15畳以上
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
主な特徴
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
フラット35
S適合証明書
敷地面積は165.55㎡（50.07坪）のゆとりがあり、駐車スペースは3台分確保されています。
間取りは充実の「4LDK＋3S（玄関クローク・WIC×2）」です。
1階には家族で使える「ファミリークローゼット」を備えるほか、大容量の玄関クロークや各階のウォークインクローゼットなど、空間をすっきり美しく保つ収納が満載です。
物件概要
| 価格 | 4,790万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県刈谷市小垣江町半崎 5号棟 | ||
| アクセス | 名鉄三河線『小垣江』 徒歩12分 (約940m) |
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| 建物面積 | 103.51㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第愛建2025建築確認02085号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 【価格】：4,490万円 ～4,490万円 【最多価格】：4,400万円 ～4,500万円(1戸) 【土地面積】：185.54㎡ ～185.54㎡ |
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| 土地面積 | 165.55㎡(50.07坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約2.9m 北側(公道)幅 約3.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 特定都市河川浸水被害対策法 | ||
| 小学区 | 小垣江小学校 徒歩13分 (約970m) | 中学区 | 依佐美中学校 徒歩29分 (約2250m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ●長期優良住宅・フラット35S認定取得 ●建物保証（最長60年）、シロアリ保証（最長30年）、住宅設備保証（10年）と長期の安心保証 ●生涯無料の定期点検 ●地震に強い制震ダンパー ●断熱性を高める吹付断熱材と、アルゴンガス層入りのLow-E複層ガラス ●環境とお財布に優しい太陽光発電(PPA)とオール電化 |
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| 物件番号 | 4636796 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山本 剛嗣
LDKには通常の1.5倍サイズのワイドサッシを採用しており、お庭のスペースと繋がる明るく開放的な空間を演出します。
1階には家族で使える「ファミリークローゼット」を備え、各階のウォークインクローゼット（WIC）や大容量の玄関クロークなど、空間をすっきり美しく保つ収納が満載です。
タンクレストイレや、不在時に荷物が受け取れる宅配ボックスなど、現代のライフスタイルに寄り添うハイスペックな設備が揃っています。